Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 4
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHES FLAIR SUCHT AUSSERGEWÖHNLICHE EIGENTÜMERWillkommen in diesem großzügigen und lichtdurchfluteten freistehenden Einfamilienhaus! In zentraler Lage Langenfelds erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente mit einladender Atmosphäre und moderner Ausstattung sowie zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag verschönern werden.BESONDERHEITENGroßzügig: über 154 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 ½ Zimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung, 686 Quadratmeter Grundstück lassen Spielraum für jedweden Wunsch der Gartengestaltung, Parkraum für mindestens drei Autos bietet sogar dem Besuch Platz.Moderne Ausstattung: Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Höhenflüge. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eiche-Dielenparkett im ganzen Erdgeschoss verbreitet eine gemütliche Atmosphäre.Garten & Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage oder Abende auf Ihrer großen Terrasse (70 m²) und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Hier können Sie sich Ihrer Lieblingslektüre widmen, einen Kaffee trinken oder einfach nur entspannen... auf der Südseite geschützt durch eine Markise. Die Gartenseite ist bereits mit einer gedämmten Bodenplatte gebaut, für den späteren Aufbau eines Wintergartens.Wohlfühlambiente: Der Wohnbereich ist ein erholsamer Rückzugsort und lädt ein zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Treppenhaus befindet sich eine Klimaanlage, die angenehm kühle Frische im ganzen Haus verteilt.Schlafzimmer / Ankleide: Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss zum Garten und bietet viel Platz für ein großes Bett, einen direkten Zugang zur Ankleide und somit die besten Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und einen entspannten Start in den Tag.Badezimmer: Das moderne, großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (120 x 160 cm) sowie einem Doppelwaschbecken mit stilvollen Armaturen mit Untertisch ausgestattet. Gleich daneben befindet sich das zweite Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche und Fenster.Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer: Die weiteren Zimmer eignen sich besonders als zusätzliche Schlafbereiche für Kinder bzw. Gäste oder auch als Homeoffice. Kellergeschoss: Die Vollunterkellerung des Hauses bietet mit dem Hobbyraum zusätzlichen Platz mit Aufenthaltsqualität, außerdem drei weitere große Räume: Technik (Fotovoltaik inkl. Speicher, Server, Waschmaschine & Trockner), ein Vorratszimmer und ein klassischer Kellerraum - alle sind gefliest und verfügen über Fußbodenheizung (außer Vorrat).Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung oder dem virtuellen Rundgang . Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
