Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
59602 Rüthen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Aussiedlerhof, ruhig und idyllisch gelegen, in Drewer einem Ortsteil von Rüthen, bietet verschiedene NutzungsmöglichkeitenDas Objekt kann sowohl als 1- Familienhaus wie auch als 2- Familienhaus genutzt werdenDie Aufteilung des Erdgeschosses ist wie folgt: 4 Zimmer, großer Ess-Küchenbereich, Bad mit Wanne und DuscheGroße Terrasse mit Süd-West-LageDas Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:5 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne Der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte GiebelseiteDas Haus ist teilunterkellertWasch- und Trockenraum, sowie ein Hobbyraum und weitere Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Eine Großgarage mit Zugang zum Keller ist direkt an das Wohnhaus angebaut wordenAuf dem Grundstück sind 12 Stellplätze, davon 2 in der Großgarage und 10 weitere Stellmöglichkeiten als FreiplätzeEine große solide Halle, die optimal für den Reitsport genutzt werden kann und weitere Stallgebäude komplettieren das Anwesen. Die Halle ist zur Zeit vermietet (monatl. Kaltmiete in Höhe von 1.200,00€)2 Photovoltaik-Anlagen (gesamt 61,4 kWp) auf dem angrenzenden Scheunendach (Übernahme erst ab 2031 bzw 2032 möglich)Eine ca. 1,6 ha große Fläche, die aktuell verpachtet ist und als Ackerland genutzt wird (Pachtvertrag läuft 2025 aus), kann dazu gepachtet oder käuflich erworben werdenDer Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.So funktioniert es
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