Kaufpreis 393.000 €
Zimmer 3
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne lassen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse ein ausführliches Exposé zukommen.***********Das historische Wohngebäude mit gewerblicher Nutzungseinheit wurde im Jahr 1980 unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben umfassend saniert.Die im Jahr 2011 vollständig modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.Das Herzstück der 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf den Sankt-Mang-Platz.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch eine Gestaltung mit stilvollen Fliesen sowie einer modernen Dusche und Badewanne.Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist, sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das attraktive Raumangebot.Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Kammer im Flur, in der sich die eigene Gasheizung sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mit modernem Wohnkomfort.* Laut Auskunft der Hausverwaltung ist aufgrund eines Wassereintritts in den oberen Wohneinheiten eine Dachreparatur bzw. -sanierung erforderlich. Die Hausverwaltung wurde damit beauftragt, in Abstimmung mit Architekten und Fachplanern mehrere Angebote inklusive Leistungsverzeichnissen und Kostenaufstellungen einzuholen und den Eigentümern zur Entscheidungsfindung bereitzustellen.
