Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
97922 Lauda-Königshofen
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll eingerichtete und top gepflegte Haus aus dem Jahr 2002 könnte schon bald Ihr Zuhause sein! Die Grundstücksfläche beträgt 669 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im EG steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zum ca. 30 m² großen Wintergarten zur Verfügung. Des Weiteren sind auf dieser Etage ein Schlaf-, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche mit separatem Esszimmer vorhanden. Vom Esszimmer aus gelangt man ebenfalls zum Wintergarten. Im DG gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Drei davon verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Im UG gibt es zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit einer Sauna, Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt hier zusätzlich zu den oberen Etagen ca. 85 m². Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier eine Einliegerwohnung entstehen. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (überwiegend Bodenheizung) beheizt, unterstützend sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Winterabenden. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast. Energieeffizienzklasse: CDer Garten verfügt über ein Gewächshaus, einen eigenen Kinderspielplatz, ein geräumiges Gartenhaus mit Grillstelle sowie einen dekorativen Brunnen mit einer Pumpe, darunter befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von ca. 3.500 l. Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
