Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 7
79809 Weilheim
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumaussicht in Weilheim Weilheim ist ein familienfreundlicher Wohnort, naturverbunden und dennoch zentral gelegen. Hier möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause auf rund 171 m2 Wohnfläche vorstellen, welches 1989 erbaut wurde. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit rund 50 m2 und eine Nutzfla?che von rund 38 m2. Die Hauptwohnung verteilt sich u?ber das Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt uns und führt in das helle und geräumige Wohnzimmer. Abgeteilt mit einem Kachelofen folgen der Essbereich und die Küche samt Einbauküche. Praktisch ist auch die separate Speisekammer anbei. Weiter verfügen Sie über ein angrenzendes Büro, welches an den ersten Freisitz grenzt. Abgerundet wird das Obergeschoss von einer Gäste-Toilette.Der neu errichtete Anbau direkt neben der Küche dient als stilvoller Wintergarten und überzeugt mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einem offenem historischen Kamin der betrieben werden darf, sowie einem dezenten Gefälle von 3 %. Großflächige Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen und verbinden den Raum nahtlos mit der angrenzenden, gemütlichen Terrasse, die direkt in den angelegten Garten führt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon und einem traumhaften Weitblick, sowie ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Badezimmer hat Wellness getankt und bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.Ein weiteres Highlight ist das 727 m2 große Grundstück mit mehreren Freisitzen, einem Teich und einer Zisterne. Platz genug, um Ihre Wünsche umzusetzen. Weiter geht es mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche zuletzt als Praxis genutzt wurde. Zwei Zimmer mit festeingebautem Rüeggkamin, eine Küche und ein Badezimmer können untervermietet, als Gewerbe oder für Gäste genutzt werden.Beheizt wird die Immobilie u?ber eine O?l-Zentralheizung, welche ausgetauscht werden muss. Für Ihre Autos gibt es eine große Doppelgarage mit 6 m Länge, sowie 3 Außenstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
