Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
69488 Birkenau
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Ortsmitte von Birkenau, wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert.Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso die Heizung und Heizungsrohre. Alle Bäder sind erneuert samt Zu- und Abwasserleitungen.Im Waschraum, der ebenerdig neben dem Eingang liegt, wurde der Boden und die Wände gefliest. Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede WohnungDer Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen.In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert.Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt.Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebautAlle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert.Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Kinderwagen sowie der ober erwähnte Waschmaschinenraum. Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er ist naturräumlich angelegt und bietet besonders den Kindern eine schöne Oase. Baujahr: 1954/55Umfassende Sanierung 2007/2008Wohnfläche: ca. 237 m² 4 vermietete Wohnungenalle Wohnungen samt Bäder sind modernisiertMieteinnahmen pro Jahr 23.400 €Für die Dachneudeckung, Fassadenrenovierung liegt ein Angebot vorFahrradkellerWaschkücheKeller saniertInnendämmung aller AußenwändeTeilweise neue FensterNeue Wohnungstüren und Haustüre Öl-Zentralheizung Raumaufteilung Erdgeschoss 2 Zimmer Küche, BadOG links 2 Zimmer Küche, BadOG rechts 2 Zimmer Küche, BadDG 4 Zimmer Küche, Bad, Kachelofen