Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
40477 Düsseldorf
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Frei ab: 24. Juli 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Liegenschaft stammt aus den frühen 1900 er Jahren und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den architektonischen Charakter zu bewahren und hochwertige Materialien zu verwenden. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (Zone 30). Dieses Objekt ist eines der Referenzprojekte des renommierten Bauträgers Albrecht Sevinc, der in Düsseldorf und Umgebung zahlreiche Sanierungen durchgeführt hat (www.as-planenundbauen.de, Referenzprojekte). Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude von 4 auf 5 Geschosse aufgestockt, sodass die hier angebotene Maisonettewohnung den Charakter eines Neubaus hat. Auf zwei Etagen erstreckt sich Ihre neue Wohnung über etwa 125 m². Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von rund 50 m² mit offener Küche. Die Designküche, die vor wenigen Jahren für etwa 30.000 Euro eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die etwa 12 m² große Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die gesamte Fensterfront zur Dachterrasse zu öffnen, sodass Sie im Sommer im Freien sitzen können. Zudem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das knapp 28 m² große Schlafzimmer sowie das rund 10 m² große Ensuite-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.In der oberen Etage befindet sich ein gut 30 m² großes Arbeits-/Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. In allen Räumen wurden hochwertiges Merbau-Echtholzparkett verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, und ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im separaten Waschkeller vorhanden.Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.
