Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
84431 Rattenkirchen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sprechen hier von einem hochmodernen Neubauensemble mit drei Wohneinheiten. Jedoch nicht ein klassischer Dreispänner, sondern zwei sehr hochwertige Reiheneckhäuser (REH) und ein besonderes Stadthaus (RMH). Das Stadthaus (RMH) ist bereits verkauft und wurde schon bezogen. Das hier zum Verkauf stehenden linke Reiheneckhaus (Südwest-Ausrichtung) wurde in massiver Ziegelbauweise (angelehnt an KFW55) erbaut, mit durchdachten und großzügigen Grundrissen auf einer Wohnfläche von 175 m².Die DETAILS:Erdgeschoss:ein wirklich lichtdurchfluteter, sehr weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küchean die Küche angrenzende funktionale SpeisekammerGäste-WCBodentiefe Fenster zur TerrasseGroße, tlw. überdachte Terrasse mit unverbauten BlickObergeschoss:zwei (Schlaf) Zimmer mit angrenzendem Duschbad (Tageslichtbad)großzügiges Elternzimmer mit großem Tageslichtbad (Wanne, DU, WC, Handtuchwärmer, ...)außergewöhnlich schönes Ambiente durch bodentiefe Fenster und bis zu 4,5 m hohe DeckenUntergeschoss:Großer EingangsbereichHomeoffice (Souterrain) mit TageslichtTechnikraumVorratsraumHobbyraumWeitere Details:Beide Tageslichtbäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. 3-fach verglaste Holz-Alu-FensterFußbodenheizung (auch im Hobbyraum)Luft-Wärmepumpe LüftungsanlageSmart-Home-SteuerungDie Immobilie wird schlüsselfertig übergeben (ohne Außenanlagen). Noch haben Sie die Möglichkeit die Innentüren sowie Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Malerarbeiten im Inneren mitzubestimmen.Gerne bieten wir Ihnen dieses Haus auch als "Ausbauhaus" an, dass Sie selbst fertigstellen, bzw. fertigstellen lassen. Sprechen Sie uns einfach an.Im Gesamt-Kaufpreis von 720.000 € ist eine hochwertige Garage (Firmen Laumer/Hörmann) und ein Außenstellplatz enthalten. Ländlich aber Stadtnah wohnen. Unter diesem Motto finden Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Ruhe mit anspruchsvollem Wohnen und viel Privatsphäre.(Besichtigungstermin auch am Wochenende)
