Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
23730 Neustadt in Holstein
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus mit viel Potentialin beliebter Wohnlage von Pelzerhaken Objekt Erleben Sie flexibles Wohnen im charmanten Zweifamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von 161 m² zzgl. ausreichend Nutzfläche verteilt auf 2 separat zugänglichen Wohneinheiten bietet dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1952 sowie sein ähnlich großer Anbau aus dem Jahr 1991 ausreichend Platz für Familien jeglicher Größe. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder eine separate Mieteinheit wären hier denkbar.Der Anbau (Hinterhaus) und die nachträgliche Isolierung und Verklinkerung des Altbaus im Jahr 1992 (Vorderhaus) verleihen der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild. Aufteilung Vorderhaus:Erdgeschoss - Flur- Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WC (Fußboden-Erwärmung über Rücklauf)- Wohnzimmer- SchlafzimmerDachgeschoss:- Flur- zwei Schlafzimmer- Diele bzw. Büro/ Durchgangszimmer- Badezimmer mit Dusche mit WCDas Dachgeschoss verfügt über einen Ostseefernblick.Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie die neben einem Waschmaschinenanschluss auch die gemeinsame Heizungsanlage aus den Jahr 2018 für beide Häuser.Aufteilung Hinterhaus:Erdgeschoss:- Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss- Flur- Badezimmer mit Dusche und WC- Wohn-und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme WärmeDachgeschoss:- Flur- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit offener Küche- Badezimmer mit Dusche und WCDurch das abgetrennte Treppenhaus und die Küchenanschlussmöglichkeit im Dachgeschoss ist die Unterteilung des Hinterhauses in zwei kleine (Ferien-)Einheiten ebenfalls möglich.Der Außenbereich des Hauses ist genauso ansprechend wie der Innenbereich. Hier erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Außensauna und Whirlpool sowie ein Holzlager und ein Schuppen.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus zu überzeugen. Hier werden Sie und Ihre Familie ein Zuhause finden, das Komfort, Charme und Flexibilität vereint.
