Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 4
40545 Düsseldorf
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Sanierung. Mit großzügigen 225 Quadratmetern Wohnfläche sowie Zubehörflächen im Kellergeschoss überzeugt die Wohnung außerdem durch eine anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Familien als auch Paare begeistert.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Entree, das Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den offenen Wohnbereich übergeht. Hier bildet ein Kamin den zentralen Blickfang und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen. Vorbei am Gäste-WC und dem zentralen Treppenhaus gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich. Dieser lädt zu geselligen Stunden ein und fügt sich harmonisch in die Küche ein. Der Zugang zur weitläufigen Terrasse runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab. Über die Außentreppe gelangen Sie außerdem in den eigenen Garten.Im Gartengeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, das sich perfekt für jüngere Familienmitglieder oder Gäste eignet. Die Diele führt weiter in das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einer separaten Ankleide und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verleihen diesen Räumlichkeiten eine besondere Wohnqualität. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage vom Treppenhaus sorgt für Komfort und kurze Wege.Das Kellergeschoss ergänzt die Wohneinheit um einen Kellerraum, der Stauraum bietet und ideal als Waschküche genutzt werden kann.Der geplante Außenbereich mit Garten, Terrasse und Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung.
