Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 8
23942 Kalkhorst
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Pfarrhaus aus dem Jahr 1860 mit zugehörigem verschlissenen Scheunengebäude, einem teilgenutzten Stallgebäude und einem kleinen ungenutzte Stallgebäude. Das Pfarrhaus wurde für Gemeinderäume und zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung ist leer stehend . Die Gemeinderäume würde die Kirchengemeinde gerne noch für 2 Jahre mieten, bis andere Räume fertig sind. Die Bruttogrundfläche des Pfarrhauses beträgt 806,25 qm und die des nutzbaren Stalls beträgt 243,28 qm. Das Erdgeschoss des Pfarrhauses bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 199 qm.Das massive Haupthaus ist als Mauerwerksbau errichtet worden und ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde aus Feldsteinen gefertigt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und ist mit Schiefer gedeckt. Bei den Decken handelt es sich um eine Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss und eine massive Kellerdecke. Das Objekt wird über eine Gasheizung, Kachelofen und Kaminofen beheizt. Die Warmwasserversorgung sichert ein Pufferspeicher und Durchlauferhitzer.Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzdielen vorhanden, aber teilweise wurden Fliesen und Teppich verlegt. In den Jahren 1991 bis 2022 wurden im Bereich Fenster, Innenausbau, Bäder, Heizung und Installationen Modernisierungen vorgenommen. Instandhaltungsstau und Sanierungsstau ergibt sich aus der funktionsuntüchtigen Bauwerksabdichtung in Souterrain, Rissschäden im Mauerwerk, Holzschäden durch Feuchteeinfluss und versottete Schornsteine.Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Abwasseranlage.Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 10.237,00 €/Jahr bei einer Grundstücksgröße von 11.914 qm.Ein Energiepass ist durch das Vorliegen des Denkmalschutzstatus nicht notwendig.
