Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
19412 Brüel
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² in 19412 Brüel, welches im Jahr 1973 gebaut und im Jahr 2017 letztmalig saniert wurde.Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit einem neuen Kamin ausgestattet ist, der angrenzende beheizte Wintergarten und drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.Aus dem Wintergarten erhält man Zugang zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin.Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein großes Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und die Küche inkl. der Einbauküche aus dem Jahr 2022, welche im Kaufpreis enthalten ist.Im Untergeschoss, welches ebenso durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben der Garage und dem Heizungsraum zwei weitere Räume und ein sehr großes Vollbadezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Kamin, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt. Durch die intelligente Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.Die Immobilie verfügt in allen Zimmern über einen TV- und Internetanschluss. Der Glasfaseranschluss wurde bereits erfolgreich installiert.Das dazugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1017 m² und liegt sehr idyllisch am Ortsrand der Stadt Brüel in der Nähe des Roten Sees. Es verfügt über einen tollen Baumbestand mit verschiedenen Obstbäumen, wie z.B. Mirabelle, Pflaume, Birne und Kirsche. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude und ein Doppelcarport.Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)Energie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 91 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CGültig bis: 2027-11-16Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas