Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 8
66538 Neunkirchen
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Für das Mehrfamilienhaus besteht eine Teilungserklärung, so dass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können. Die Wohnungen 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Ebene. Aufteilung im Erdgeschoss ca. 68 qm Wohnfläche: - Eingang Flurbereich mit Sprechanlage- Küche - geräumiges Wohn- Esszimmer- Schlafzimmer- Duschbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum)- ein Kellerraum Aufteilung im 1. Obergeschoss ca. 83 qm Wohnfläche:- Eingang mit großzügigem Flurbereich- großes Wohn- Esszimmer- Küche- Abstellraum- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Wanne und DuscheAufteilung 2. Obergeschoss ca. 88 qm Wohnfläche:- Eingang mit großzügigem Flurbereich- großes Wohn- Esszimmer- Wohnküche- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Abstellraum- Badezimmer mit Wanne und DuscheDer großzügige Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss.Der Zugang zum Garten ist rückseitig im Treppenhaus. Es sind im gesamten Haus doppelt verglaste Kunststofffenser mit Rollläden eingebaut.Das gesamte Dach des Hauses wurde ca. 1987, mit der Erneuerung des Gebälcks und mit Tonziegeln neu eingedeckt und isoliert. Für die Wohnungen im 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss ist eine große Photovoltaikanlage installiert. Die Heizungsanlage von Vaillant wurde 2023 erneuert. Von der Hausverwaltung erfolgt die jährlich korrekte Hausgeldabrechnung. Die korrekte Abrechnung des Verbrauchs der Gasheizung erfolgt durch die Firma Techem. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss sind vermietet. Umlagefähige Kosten bei Vermietung:- Wasser/Abwasser- Kosten für Heizung / Warmwasser- Kanalgebühren- Gemeinschaftsstrom- Müllgebühren- Straßenreinigung und Oberflächenwasser- Hausversicherungen- Kosten Winterdienst- Kosten für GartenpflegeNicht umlagefähige Kosten bei Vermietung:- Instandhaltung Haus- Kontoführungsgebühren- Zuführung Rücklage Haus- Sonstige GebührenIch stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
