Kaufpreis 400.000 €
69436 Schönbrunn
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Makrostandort:- Schönbrunn liegt im Osten des Rhein-Neckar-Kreises und grenzt an das Land Hessen im Westen. - Einwohnerzahl: ca. 2.920 (Stand: 31.12.2023)- Durch eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Eberbach verbunden.- Nächstgrößere Städte: Heidelberg ca. 33 km, Heilbronn ca. 55 km, Ludwigshafen ca. 60 km- Über die B37 an das Fernstraßennetz angeschlossen.- Touristisch erschlossen, wenig Infrastruktur- Im benachbarten Eberbach besteht Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Der ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.Mikrostandort:- Das Haus befindet sich im Ortsteil Allemühl, ca. 3 km von Schönbrunn entfernt, mit rund 353 Einwohnern. Busverbindung nach Schönbrunn vorhanden.- Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, ländlichen Lage in einer Sackgasse mit 1- und 2-Familienhäusern in der Nachbarschaft.Objektbeschreibung:- freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hanglage- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Gartengeschoss jeweils mit Wohnzimmer, integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Terrasse.- Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, sowie eine großzügige Maisonette-Einheit mit 3 Zimmern, offener Küche, modernem Bad, Wintergarten, Verbindungstreppe und Abstellraum. Schrägen im Obergeschoß. - Garten und Garage vorhandenMietverhältnisse/Wohnfläche:- 3 der 2-Zimmer-Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen mit einer Wohnfläche von jeweils 62 m² ausgestattet. Bei zwei dieser Wohnungen wurden Inklusivmieten vereinbart. - Die Maisonette-Wohneinheit steht zurzeit zur Vermietung.- Die Wohnflächengrößen wurden aus den zur Verfügung gestellten Mietverträge entnommen, bei der Maisonette-Einheit wurde die Wohnfläche geschätzt. Ausstattungsdetails:- Die Wohn- und Schlafzimmer sowie Flure sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest.- Holztüren und Kunststofffenster- 2-Zimmer-Wohnungen: Standardausstattung entsprechend heutigen Anforderungen- Die Maisonette-Wohneinheit hat eine sehr moderne Ausstattung.Hinweise:- Es gibt Reparaturmaßnahmen, die durchgeführt werden müssen. Diese wurden preislich berücksichtigt.- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 71.18 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Strom, Stückholz, Photovoltaik, EEK: B
