Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
07318 Saalfeld/Saale
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die romantischsten Häuser haben eins gemeinsam- sie verstecken sich oftmals im Grünen, tarnen sich in Erdfarben & geben auf Fotos ungern ihr ganzes Potential preis. Dieses traditionelle Wohn- & Geschäftshaus ist so ein Schmuckstück! Es befindet sich in Saalfeld im idyllischen Stadtteil Remschütz auf der so genannten Bauernseite ( das historisch bebaute linke Saaleufer des Ortes). Nur eine schmale Straße, die Bestandteil des Saale- Radwanderweges ist, trennt das Gebäude von der Saale. Sie haben also einen phantastischen Blick aus Ihrem neuen Haus direkt auf die Saale, sind aber dank großer Bäume vom anderen Flussufer kaum zu sehen.Das Gebäude bietet in dieser wunderbaren Umgebung sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Natürlich können Sie das Haus gern weiterhin als Einfamilienhaus mit angegliedertem Saal nutzen. Dieser eignet sich perfekt für ein Atelier, als Kleinkunstbühne oder hier am Radwanderweg als Künstlercafé - früher kehrten hier die Bauern auf dem Weg nach Hause auf ein Bier ein.Auch eine anderweitige gewerbliche Nutzung wäre natürlich möglich oder es wird einfach der Indoorspielplatz Ihrer Kinder. Die Immobilie wird neu für einen Angebotspreis in Höhe von 149.000,00 € offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.Für das Objekt liegt ein bestätigter Bauantrag & Bauplanung für einen Umbau in drei Wohneinheiten vor. Das Gebäude bedarf noch verschiedener Sanierungsmaßnahmen, um nach dem Kauf den aktuellen Standards zu genügen (z.B. Dämmung oberste Geschossdecke und Heizungserneuerung), für die die verschiedensten Förderprogramme und KFW- Kredite genutzt werden können) und ein aktueller Holzbockbefall im Dachgeschoss ist nicht auszuschließen.
