Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
04639 Gößnitz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus Bauj. ca. 1974 in ruhiger zentraler Lage von Gößnitz in massiver, sehr guter Bauweise nach Sichtung aller Räumlichkeiten. Auf Grund vorhandener Grundstücksanordnung bietet das großzügig an Wohnfläche gestaltete Wohnhaus viel Platz am 3 Ebenen für eine Familie mit 2-4 Kindern oder ist auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im DG mit vorhandener EBK nutzbar. EG - Eingangsbereich, Diele, 2 Gästezimmer/Büro/ oder Hobbyraum möglich, HWR, Abstellfl./ Lager, Heizung Erdgas mit Warmwasser Boiler(alle Räume sind mit Heizung versehen) Aufgang zum OGOG - Diele mit Ausgang zur Terrasse ca. 16m² mit freiem Blick , Wohnz., Schlafz., Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u. WC, Küche mit Durchgang zum Wintergarten ca.30m² verglast und begehbar zum Grundstück. DG - Aufgang kleine Diele, Küche mit EBK, Wohn.- und Schlafzimmer, kleines Bad mit Waschtisch u. WC sowie Aufgang zum Dachboden, der ebenfalls begehbar und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Böden im Haus teilweise Dielenböden, Fließen und Teppichbelag, Fenster teilweise Holzverbund- und Kunststoff, Elektro teilweise erneuert, Heizung 1994 Erdgas, Anschluss öffentliches Netz vorhanden, Regenwasserzisterne ca. 6m³, Dacheindeckung 2009 komplett neu mit PV Anlage und Einspeisevergütung von ca. 250-280 € monatlich zur Nebenkostensenkung TOP,Garage für 2 Pkws am Haus und ca. 3 Pkw Stellplätze im Grundstück vorhanden. Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich noch das Herzstück für Bastler mit einer Vielzahl von Kleinteilen, Werkbänke mit Maschinen und Werkzeugen, die gern vor Ort verbleiben nach Sichtung und gefallen. Ein Bergkeller, zur Einlagerung, von Obst-Gemüse, Getränken ( oder auch Weinkeller mit Gewölbe) befindet sich neben dem Wohnhaus mit separatem Zugang. DAS WOHNHAUS WIRD GERADE BERÄUMT , so dass Innenaufnahmen zum jetzigen Zeitpunkt nicht passend und vorteilhaft sind. Ich bitte daher um Verständnis.. Ein aktueller Energie-Pass wurde schon in Auftrag gegeben und wird mit den Werten nach Erhalt im Kurzexposé meines Portals mit ausgewiesen. Er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird im Original mit ausgereicht.
