Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 3
55129 Mainz
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mainz-Hechtsheim: Exklusive Penthouse-Wohnungmit imposanter Dachterrasse und Traumblick in Top-LageIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, TL-Gäste-WC und große Dachterrasse mit Blick- hochwertig ausgestattet und neuwertiger Gesamtzustand- zahlreiche zeitlose Design-Highlights- unverbaubarer Blick über Mainz bis in den Rheingau- alle Räume großzügig und super hell- architektonisch schick und zukunftsweisend gebautWohnfläche:ca. 130 m² inkl. anteilige TerrasseFlächenaufstellung:ca. 95 m² Netto-Wohnfläche + anteilige Terrasse mit ca. 35 m² (von ca. 70 m²)Aufteilung:großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, moderne Küche,2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslicht-Bad mit Wanne und Duscheaußerdem:gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussAusstattung:hochwertige Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Miele, Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen,Steinboden im Eingangsbereich, Gäste-WC, Bad und Küche inkl. Speisekammer, Badezimmer und GästeWC mit zeitlosen Markenarmaturen, Badezimmer und angrenzende Wohnräume mit 2,80 m Raumhöhe,Badezimmertüren als klug eingebaute raumhohe Schiebetüren, extragroße Fenster in allen Räumen (3-fachVerglasung), raumhohe Fenster im gesamten Wohnbereich, elektrische AußenjalousienBaujahr:neu errichtete Wohnung in 2012 auf einem kernsanierten 3-ParteienhausZustand:erstklassiger Allgemeinzustand und top gepflegtBesonderheit:ebenerdiger Zugang durch Aufzugeinbau im vorhandenen Aufzugsschacht möglichKosten dafür betragen ca. 30.000, - EURHeizung:neuwertige Gas-BrennwerthermeEnergieausweis:Endenergieverbrauch 67,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld/Nebenkosten:ca. 260,- EUR/Monat (aktuell werden keine gemeinsamen Rücklagen gebildet)Lage:ruhige Wohnlage am Ortsrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor OrtBanken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, kurze Fahrzeiten auch mit dem Bus oder Straßenbahnin die Mainzer Innenstadt, hervorragende Anbindung ins gesamte Rhein-Main GebietStellplatz:Einzelgaragenstellplatz vorhandenMiete:aktuell für 1.450, - EUR kalt vermietetKaufpreis:zzgl. Einzelgarage und Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
