Kaufpreis 1.170.000 €
Zimmer 5
34119 Kassel
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE PENTHOUSEWOHNUNG | DG | 194 m² | 5 Zimmer | offene Küche | 2 Bäder | 1 Gäste-WC | 1 DachterrasseDiese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Naubaus und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein separates Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine Dachterrasse mit Blick auf den Herkules bieten Ihnen ein sehr exklusiven Wohnkomfort. Selbstverständlich kann auf den Grundriss noch Einfluss genommern werden. Garagenstellplätze für Ihr Fahrzeug mit anschließenden Abstellräumen können zusätzlich erworben werden.OBJEKTBESCHREIBUNGIn der Kattenstraße im lebendigen Vorderen Westen von Kassel entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten.Die Architektur fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und bietet modernen Komfort. 80 % der Wohnungen wurden bis Mai 2025 verkauft, was die Attraktivität des Projekts betont. Der Baubeginn erfolgte im November 2024.Alle Einheiten sind über einen Aufzug von der Parkgarage erreichbar. Das Haus wird umweltschonend und energieeffizient durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Kassel beheizt (Effizienzstandard 55, GEG 2023). Um den Komfort und die Nachhaltigkeit zu steigern, werden optionale Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradstellplätze, Lastenräder- und Carsharingplätze geplant. Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit, die moderne Ausstattung der Wohnungen gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Insbesondere für Investoren stellt das Neubauvorhaben Kattenstraße eine äußerst attraktive Zukunftsinvestition dar. Die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) beträgt für Wohnungsneubauten fünf Prozent über einen Zeitraum von sechs Jahren. Gemäß dem aktuellen offiziellen Mietspiegel der Stadt Kassel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen ca. 13,00 €/m² und 15,00 €/m².
