Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 8
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bad Griesbach steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Eine beachtliche Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich in aktueller Aufteilung auf zwei Wohneinheiten:- Hauptwohnung (Wohnfläche 136,36 m²)- Einliegerwohnung (Wohnfläche 52,85 m²)Das Haus ist sehr flexibel nutzbar: Es eignet sich für "zwei Generationen unter einem Dach" oder auch für "Leben und Arbeiten unter einem Dach." Geradezu ideal eignet es sich als Domizil für die klassische Familie.Aufgrund der exzellenten Wärmedämmung bietet das Haus seinen Bewohnern über das ganze Jahr ein absolut behagliches Wohnklima.Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Heizung mit Brennwert-Technik.Die energetische Qualität des Objekts wird durch den exzellenten Energiekennwert (62 kWh / m² a) unterstrichen.Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene Grundstück eingefügt. Die warmen Farben des Hauses versprühen ein mediterran anmutendes Flair.Im gepflegten und schön eingewachsenen Garten findet man in der warmen Jahreszeit das ideale Ambiente für tiefenentspannte Stunden.Für den Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. In und über der Garage ist darüber hinaus beachtlicher zusätzlicher Stau- und Lagerraum vorhanden. (Die Doppel-Garage ist im Kaufpreis enthalten!)Auch datentechnisch ist das Haus gut aufgestellt: Ab 2025 wird für das Haus ein Glasfaseranschluss (FTTH) zur Verfügung stehen.
