Kaufpreis 337.500 €
Zimmer 3
40227 Düsseldorf
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie ist Bestandteil einer Eigentums-Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt einer Gewerbeeinheit und 23 Wohnungen besteht. Die Außenanlagen sind gepflegt, die Freiflächen sind begrünt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird über das attraktive Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Von der zentralen Eingangsdiele aus verteilt sich die Wohnfläche von ca. 83 m² auf ein Wohn-/Esszimmer, einen großzügigen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-/ Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer und vom größeren Schlafzimmer aus möglich. Die Strom- und Wärmeversorgung läuft über ein Blockheizkraftwerk.Das Gebäude liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtzins fällt für die Wohnung nicht an. Das Erbbaurecht wurde bestellt für die Dauer von 99 Jahren und läuft zunächst bis zum Jahr 2102. Der PKW-Stellplatz befindet sich in einem Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum.
