Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
51381 Leverkusen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in leichter Hanglage auf einem 691 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse erbaut. 1988 wurde das Haus wärmegedämmt, verklinkert und in den 80ziger angebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 227 m² und teilt sich in 158 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche auf. Vom seitlichen Hauszugang betritt man den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie das großzügige Treppenhaus mit Zugang in das Wohnzimmer und die große Wohnküche mit Esszimmer. Über die massive Treppe mit Natursteinbelag erreicht man das Souterrain und Obergeschoss. Der Anbau, der vom Essbereich aus begehbar ist, besticht durch seine Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Ambiente und dem Kaminofen. Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad und ein separates WC. Im Keller befindet sich ebenerdig ein Arbeitszimmer zur Gartenseite und eine Waschküche mit Einbauküche und Dusche, sowie ein großer Party- und Heizungskeller, mit 5 Jahre alter Gasbrennwertheizung, wo noch genügend Platz für eine Werkstatt ist. Der ausgebaute Speicher bietet zwei weitere Räume, die als Büro genutzt werden könnten, aber nicht als Wohnfläche genehmigt sind. Hinter der Garage ist ein überdachter Platz für den Außengrill oder zum Abstellen von Fahrrädern.
