Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 12
07552 Gera
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -**Allgemein**Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss.Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain voll vermietet.Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr.Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 28.000 EUR pro Jahr.Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
