Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
51065 Köln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt zum Wohlfühlen ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage perfekte Voraussetzungen für entspanntes Stadtleben bietet.Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort zuhause. Der einladende Flur führt Sie direkt zu den wichtigsten Räumen: einem praktischen Gäste-WC, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem gemütlichen Kinderzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und grenzt an das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Geborgenheit punktet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Der direkte Zugang zum Balkon rundet das Wohnerlebnis ab und bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfassend modernisiert und ist energetisch sowie technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die wichtigsten Maßnahmen umfassten eine verbesserte Wärmedämmung, neue denkmalgerechte Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, die Sanierung der Loggien und des Daches sowie die Modernisierung der Elektro- und Heizungsanlage.Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Lage - perfekt für alle, die das Beste aus Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
