Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 4
45479 Mülheim an der Ruhr
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Das Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, was eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe schafft. Mit einer Wohnfläche von 107,92 m² überzeugt diese Immobilie durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss, wodurch Sie den Charme eines Maisonette-Stils genießen. Ein besonderes Extra sind die zusätzlichen Klimageräte, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet – ideal für mehr Privatsphäre, Schallschutz und eine angenehme Abdunklung in den Abendstunden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen. Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, wobei sich die Heizkosten durch vorteilhafte Rahmenverträge der Verwaltung mit einem Energielieferanten nachhaltig gering halten. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 950 €, was sie als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Wohnlösung in einer gefragten Lage von Mülheim an der Ruhr sind.
