Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
66450 Bexbach
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte 3-Familienhaus in Oberbexbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die das Erdgeschoss beziehen und die Finanzierung über Mieteinnahmen absichern möchten. Das Haus wurde 1972 erbaut, der Keller stammt aus ca. 1850. Durch umfangreiche Sanierungen zwischen 2009 und 2012 ist die Immobilie bereits weitestgehend modern ausgestattet.Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt über großzügige Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit neuer Überdachung, die für das Erdgeschoss zur Verfügung steht. Diese Wohnung steht mit Verkauf geräumt zur Verfügung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.Attraktive Rendite und Zusatzeinnahmen:Jahresnettokaltmiete ab 01.07.2025: ca. 19.000 EUR (inkl. geplanter Mieterhöhungen und Vermietung des frei werdenden Erdgeschosses)Einspeisevergütung bis 2032 mit jährlichen Zusatzeinnahmen von ca. 2.200 EURDiese Immobilie überzeugt mit einer soliden Rendite, modernem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Energienutzung durch die PV-Anlage. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot mit Zukunftspotenzial!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
