Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
99634 Straußfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Immobilienangebot für Investoren, Familien, Projektentwickler oder Veranstalter: Zwei großzügige Gebäude mit insgesamt ca. 1.200?m² Wohn- und Nutzfläche auf 2.737?m² Grundstück, idyllisch gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Henschleben (Straußfurt), nur ca. 20 Minuten von Erfurt entfernt. Ideal für eine Eventlocation, ein Mehrgenerationenhaus, Seminar- oder Tagungshaus, Therapiezentrum, Ferienimmobilien, Betreutes Wohnen, andere Gewerbe- oder Wohnprojekte oder ein Natur-Retreat für Vogelliebhaber.*Gesamtfläche Wohn/Nutzfläche: ca. 1.200?m²*Haupthaus/Villa: ca. 500?m² (davon ca. 360?m² Wohnfläche)*Nebengebäude: ca. 690?m²*Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2.737?m²*Villa-Grundstück: ca. 1.800?m²*Grundstück Nebengebäude: ca. 937?m²*Baujahr: ca. 1890*Sanierungsstand: entkernt, bereit für den Innenausbau*Denkmalschutz: nein - volle Gestaltungsfreiheit*verkehrsberuhigte Sackgasse mit Blick auf Rückhaltebecken und Unstrut*Freizeit & Natur: Unstrut in der Nähe (Kanufahren, Radfahren, Naturgenuss, Vogelbeobachtung)Highlights & Nutzungsmöglichkeiten:*Großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen möglich*Ideal als Seminarhaus, Tagungszentrum, Pension, Veranstaltungsort (Events) oder Künstlerhaus*Keine Denkmalschutz-Auflagen = maximale Freiheit beim Umbau*Hohe Decken, alte Dielen, freigelegte Klinker- und Fachwerkstrukturen*Voll unterkellert, solide Bauweise mit preußischer Kappendecke*Dachgeschoss ausbaufähig*Ruhige Lage mit großem Potenzial für Erholung, Wohnen und Gewerbe*Naturparadies für Vogelliebhaber & Ornithologen:Direkt am bedeutenden Zugvogelrastplatz - besonders im Herbst beeindruckend durch tausende Kraniche und seltene Vogelarten*Attraktiv auch für Tierfotografen, Naturfreunde und sanften Tourismus
