Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
37603 Holzminden
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: Wohn- und Geschäftshaus in HolzmindenZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Holzminden. Die Immobilie wurde 1991 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank langfristigerVermietung erzielt sie ein Jahresnettoeinkommen von 17.940 Euro.Flächenaufteilung:• Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90,35 m² - 594€• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon: ca. 68,49 m² - 500€• 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 64,24 m² - 400€Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gewerbeeinheit mit großzügigerVerkaufsfläche, Büro, Abstellraum und Kundentoilette. Der straßenseitige,ebenerdige Eingang sowie die großen Fensterfronten sorgen für einefreundliche und einladende Atmosphäre.Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage nahe derFußgängerzone bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Die Betriebskosten werden gemäß den Mietverträgen auf die Mieter umgelegt.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einenBesichtigungstermin!Ihr Ansprechpartner:David Dück: 0173 530 22 94Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!AUSSTATTUNG:- Gas Etagenheizung- 3 Badezimmer- 7 Zimmer- Elektroleitungen / Verteiler NEU- 3 Schleppgauben- Verkaufsfläche im EG- Separates Treppenhaus- Fensterbänke Naturstein- Balkon- Kunststoff Fenster- Fenster 2-fach Verglasung- Wendeltreppe mit Natursteinbelag- Telekom, Vodafone und VDSL Kabel (250 MBit/s Download / 40 MBit/s Upload)
