Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
41199 Mönchengladbach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr eigenes Haus zum Preis einer Eigentumswohnung - mit Gartenparadies und Privatsphäre!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen die seltene Kombination aus zentraler Lage, absoluter Privatsphäre und einem großen Garten, den Sie liebevoll nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier wohnen Sie auf einer Ebene und genießen die Ruhe einer geschützten Grünoase - eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!Das Haus wurde z.T. modernisiert und gepflegt. 2020 wurde eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung installiert, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage der Firma Enpal (Miet- und Wartungsvertrag inklusive). Ein modernes Heiz- und Klimagerät nutzt den Stromspeicher optimal und minimiert den Energieverbrauch. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür.Durch ein Gartentor betreten Sie den Vorgarten, der Sie zur uneinsehbaren Terrasse führt - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab.Der geräumige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Dusche und ein WC. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer, dieser ist separat von Außen erreichbar. Von hier gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die in den Garten führt.Der grüne Rückzugsort hinter dem Haus bietet Ihnen neben einer sonnigen Terrasse einen erfrischenden Pool für heiße Sommertage. Ein solides Gartenhaus und weitere Lagermöglichkeiten schaffen Platz für Gartengeräte und -abfälle.Dank der modernen Heiztechnik entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen der Energiesparverordnung. Bei einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie mehr über die Vorteile der Photovoltaikanlage in Kombination mit der Brennwerttherme und dem Heiz-/Klimagerät.Fazit:Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen lieben und dennoch eine zentrale Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
