Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 9
54497 Horath
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit schöner, heller, barrierefreier Einliegerwohnung und separatem Eingang im ländlichen Horath in der Höhe von Bernkastel - Wittlich und Morbach bietet viel mehr als nur ein großes Mehrgenerationenhaus.Zu den Besonderheiten der Immobilie gehört eine wunderschöne Lage im Grünen mit Blick in die Wälder und Wiesen im Hunsrück. Zusätzlich gibt es in ca. 200 Meter Entfernung einen ca.112 qm großen Schrebergarten.Das Haus hat seinen Hauptzugang von oben mit 2 Stellplätzen. Seitlich am Haus entlang eine Außentreppe Richtung Einliegerwohnung. Zudem verfügt das Haus noch über einen weiteren Zugang unten mit eigener Einfahrt und Garage.Im Erdgeschoss, hinter der Eingangstür, befindet sich ein Garderobenbereich mit einer weiteren abschließbaren ,,Wohnungstür'' und dem freitragenden Holztreppenaufgang in das Obergeschoss.Zum Erdgeschoss gehören ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Urinalbecken und Tageslichtfenster, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer / Büro. Eine offene Küche mit Einbauküche und großem Vorratsraum. Dahinterliegend der Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick sowie dem angrenzendem Wohnzimmer mit einem hochwertigen ,,Hase'' Holzofen.Im Obergeschoss bietet der Dielenbereich sehr viel Platz als Vorraum mit Dachgaube und den Zugang in jedes der Zimmer der oberen Etage. Darunter ist ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Urinalbecken, Waschbecken und Tageslichtfenster, ein offener Essküchenbereich mit kleinem Abstellraum in der Wand, ein Schlafzimmer mit Durchgang in ein (Ankleide) weiteres Zimmer, einem größeren Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem eingebauten Safe in der Wand.Im Untergeschoss des Haupthauses, zu dem man entweder über die Treppe im Haus (wo sich ein kleiner Abstellraum befindet) oder über die Außentreppe gelangt, liegt die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss & der Heizraum mit der Heizung, die 2021 einen neuen Heizölbrenner mit Keramikrohr bekommen hat.