Kaufpreis 470.000 €
95100 Selb
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum geplanten Designstudio Selb, das als kreativer Hotspot für Produktdesign-Studierende aus dem gesamten Bundesgebiet entsteht (ehemaliges Hutschnreuther Werk B Gelände). Die Fachschule für Produktdesign genießt bereits heute einen exzellenten Ruf, insbesondere in der Automobilbranche - namenhafte Unternehmen wie BMW und Audi rekrutieren regelmäßig Absolventen. Durch den Bau des neuen Designstudios wird Selb als Bildungs- und Innovationsstandort weiter gestärkt, dies wird langfristig die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in der Umgebung steigern.Neben dem Designstudio befindet sich die Firma Netzsch, ein bedeutendes Unternehmen der Region. Durch das kontinuierliche Wachstum entstehen hier nicht nur neue Arbeitsplätze, sondern auch ein moderner Campus, der Fachkräfte über die Stadtgrenzen hinaus anzieht.Das Objekt selbst bietet Ihnen fünf Wohneinheiten, eine zusammengelegte Dachgeschosswohnung und 15 Zapfgaragen auf einem großzügigen Grundstück von 1.431 m². Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine solide Vermietung.Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Ein nahegelegener Bahnhof bietet direkte Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Selb als auch nach Hof, was für Pendler und Studierende gleichermaßen attraktiv ist.Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Lage mit wachsendem Entwicklungspotenzial - eine Investition, die sich langfristig auszahlt!
