Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 5
55120 Mainz
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage in Mainz-Mombach:Ideales, freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem GrundstückIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse- hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung- perfekte Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen- Freistellung bereits erfolgt direkt bezugsbereit- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage- ca. 200 Meter zum traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer SandWohnfläche:ca. 128 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 530 m²Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich,helle Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit GarderobenbereichObergeschoss:Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer (weiteres Zimmer möglich),Flur und modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:Heizungsraum und 2 zusätzliche Kellerräumeaußerdem:großer SpeicherBaujahr:ca. 1966Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertigBadezimmer in 2015 umfangreich erneuertAusstattung:Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit GranitbödenBadezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliestFenster:überwiegend doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden aus ca. 2000Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2016Energieausweis:Endenergiebedarf 346,69 kWh/(m²*a); Effizienzklasse HGrundstück:hübsch angelegter, sehr privater großer Garten mit Bäumen und Sträuchernund idealer Süd-West-AusrichtungLage:schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ortu.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähetolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem LennebergwaldTOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main GebietStellplatz:Garage mit Stellplatz davorFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
