Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
12355 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Pfarrsiedlung – Ruhiges Wohnen im GrünenAuf einem ca. 43.327 m² großen Grundstück entstand in den Jahren 1984–1985 ein Ensemble von elf frei stehenden Stadtvillen mit jeweils dreieinhalb Geschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen). Die Gebäude sind Teil der gepflegten Wohnanlage „Pfarrsiedlung“ und fügen sich harmonisch in das grüne Wohnumfeld ein. Jede Stadtvilla umfasst 9 bis 12 Wohnungen, sodass sich auf dem gesamten Grundstück insgesamt 111 Wohneinheiten befinden.Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Erdgas-Heizzentrale in einem separaten Anbau. Die Häuser sind an ein Nahwärmenetz mit integrierter Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Aktuell gibt es jedoch Einschränkungen bei der Wärme- und Warmwasserversorgung, da nach Rohrbrüchen die gesamte Anlage in diesem Jahr erneuert wird. Die Planungen dafür sind nun abgeschlossen, und die Arbeiten beginnen in Kürze. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen gemeinschaftlichen Außenflächen von ca. 17.710 m², die den Bewohnern viel Lebensqualität bieten. Neben weitläufigen Grünflächen gibt es Mietergärten, Spielplätze, gepflegte Wege und Plätze sowie zahlreiche PKW-Stellplätze.Die Wohnung – Solide Kapitalanlage in begehrter LageZum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 79,03 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Südbalkon. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellfläche im Dachgeschoss und ein Fahrradraum im Erdgeschoss.Mieter: Ein freundliches junges Paar mit Kleinkind bewohnt die Wohnung seit dem 01.07.2019 und würde sehr gerne dort wohnen bleiben. Die verbaute Einbauküche und das Laminat gehören den Mietern. Die aktuellen Mietzahlungen betragen 671,76 € kalt bzw. 1.032,76 € warm.Hinweis zur Privatsphäre:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei vermieteten Wohnungen keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Der Schutz der Privatsphäre der Mieter hat für den derzeitigen Eigentümer und uns höchste Priorität.
