Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
92339 Beilngries
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Terrassen-Balkon (Südwest), Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum,Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WCSonstiges: - große Garage mit Kfz-Stellplatz für 9.500,-- EUR; - separater Kfz-Stellplatz für 4.500,-- EURFakten/Highlights:- barrierefreier Zugang;- Mauerwerk: 42,5 cm Ziegel Silvacor W07 gefüllt mit Nadelholzfasern;- Energieeffizienzklasse A+;- ETA Pellets-Zentralheizung;- Holkamin vorhanden;- Komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung;- Eigener Eingang mit Aluminium Haustür 3-fach verglast mit 3-Punktverriegelung;- Videogegensprechanlage;- 3-fach verglaste Schüco Kunststofffenster anthrazit/weiß mit Natursteinbänken;- komplett elektrische Rollläden;- Elektrische Raffstores mit Fliegengittern an den Terrassentüren;- Bäder mit gehobener Ausstattung (Hans Grohe Armaturen, Burgbad etc.) z.B. Keramag Spülrandlose Toiletten mit Softclose;- Zimmertüren CPL Eiche Altholz mit 2,10 m Durchgangshöhe;- Dachgeschoss mit Deckenspots versehen;- Böden: hochwertige Dielen-Laminatböden 1285 x 327 x 8 mm u. Fliesen 30 x 60 cm;- Terrassen-Balkonplatten 40 x 40 cm auf Splitt verlegt;- SAT-Anlage mit Mehrfachverteilung;- VDSL/Glasfaser - Vorbereitung;- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Wallboxvorbereitung (11 KW);uvm.Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten.Rundum ist diese seltene Wohnung in einmaliger Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
