Kaufpreis 542.000 €
Zimmer 6
79541 Lörrach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen gepflegten Eckbungalow in einmaliger Lage. Der sehr schöne, lichtdurchflutete Bungalow liegt ruhig am Waldrand unterhalb der Burg Rötteln mit kurzen Verkehrs-/ Radweganbindungen nach Lörrach (8Minuten), Basel und dem Markgräflerland.Die Räumlichkeiten sind mit großen raumbreiten Fenstern hell und großzügig geschnitten. Der große Wohn- Essbereich mit über 43m² ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und einem wunderschönen Garten. Dieser ist liebevoll bepflanzt und bietet Ihrer ganzen Familie einen privaten Rückzugsort. Ein Kinderspielplatz, Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Zu den weiterführenden Schulen in Lörrach bestehen sehr gute Fahrradwege und Busverbindungen.Das Haus ist halb unterkellert und bietet im UG einen Hobbyraum mit über 24m² Fläche. Diverse Nebenräume befinden sich noch im UG s. Grundriss. Zusätzliches Ausbaupotenzial besteht darin das UG komplett auszubauen mit einem Flächengewinn von ca. weiteren 42m².Es ist eine sehr schöne, moderne und voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden.Es gibt 2 Stellplätze wovon einer direkt auf dem Grundstück liegt. Hier könnte problemlos ein mittelgroßes Wohnmobil abgestellt werden. Ebenso kann hier evtl. ein Carport erstellt werden.Im Jahr 2023 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Der Öltank mit 4000l Fassungsvermögen erlaubt eine unabhängige Energieversorgung- sie kaufen das Öl dann wenn es günstig ist.Außerdem wurde im Jahr 2023 die gesamte Dachhaut(hochwertiges Bitumendach mit Kies) neu gemacht. Alle Blechanschlüsse rund um das Dach wurden in diesem Zug erneuert. Die Dachüberstände wurden dabei so ausgebildet, dass zusätzliche Dämm Maßnahmen an den Außenwänden problemlos zu Energieverbesserung möglich sind.Das Haus kann umgehend bezogen werden- Anpassungen können vorzu, bei handwerklichem Geschick auch selbst ausgeführt werden.
