Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
81737 München
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights (kurz):•ca. 122 m² · 4 Zimmer · 2 Bäder + Gäste-WC•Wohn-/Essbereich ca. 45 m² mit bodentiefen Holzfenstern•XXL-Südwest-Balkonterrasse (fast wie ein zweites Wohnzimmer) + zusätzlicher Ostbalkon•Aufzug, TG-Einzelbox (abschließbar, im Preis enthalten), großer Keller ca. 20 m²•Einbauküche 2022 · Rolläden•Hausgeld gesamt 704 € / Monat (565 € laufend + 139 € Rücklagenzuführung, siehe unter sonstiges)•Ruhige Parkanlage am Oskar-Maria-Graf-Ring 58 · PEP, Bus & Bahn fußläufigBeschreibung:Willkommen in einer großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Parkanlage in München-Neuperlach. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern und Zugang zur großen Südwest-Balkonterrasse – perfekt zum Sonnen und Entspannen. Ergänzt wird dies durch einen Ostbalkon mit Parkblick – ideal für den Morgenkaffee.Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Wanne/Dusche) sowie ein Gäste-WC. Ein großer Keller (ca. 20 m²) schafft zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche (2022) ist im Kaufpreis enthalten. Aufzug im Haus, TG-Einzelbox (abschließbar) inklusive. Bezug frei ab sofort.
