Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
84503 Altötting
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage in Altötting und on top eines modernen Neubaus befindet sich diese zauberhafte, lichterfüllte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, welche die einzigartige Lebensqualität und den besonderen Flair dieser Stadt einfängt. Hier residieren Sie umgeben von grünen Bereichen und nur einen Spaziergang vom Kapellplatz entfernt. Dieses charmante Domizil besticht mit einer durchdachten Planung und in qualitätsvoller Ausführung. Das große Herzstück "Wohnen-Essen-Kochen" ist den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend großzügig dimensioniert und perfekt in Koch-, Ess- und Lounge-Wohnbereich zoniert. Eine moderne, beigefarbene Einbauküche in U-Form ist bereits vorhanden.Durch die Fensterfronten flutet viel Tageslicht die Räume. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit Platz genug für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad strahlt zeitlos schön und erfrischt mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Wohnkonzept. Krönendes Highlight ist der Balkon, auf welchem Sie bereits die Morgensonne genießen können. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,- EUR bereit. Optional können Sie einen weiteren Carportstellplatz für 14.000,- EUR hinzuerwerben. Derzeit ist die Wohnung bis September 2024 vermietet.Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 444,26 EUR Erbpacht zu entrichten. Für die Tiefgarage kommen 24,01 EUR im Jahr hinzu. Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme (Biothermie Altötting KG).
