Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 18
06766 Bitterfeld-Wolfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilvermietete Anlageobjekt aus dem Jahr 1936 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit vor allem für Bauträger und Entwickler von Wohngebäuden. Auf vier Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400,84 m² beherbergt es 18 Zimmer. Ab dem Jahr 2015 wurde das Objekt Vorderhaus Stück für Stück saniert und das Hinterhaus für eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgebaut. Um einen aktuellen Ausstattungsgrad zu erzielen bedarf es erneuter Sanierungs- und Modernisierungstätigkeiten. Die Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1992 befindet sich wie gewohnt im Kellerbereich. Für den Verkauf hat sich der Eigentümer bewusst dafür entschieden auf weitere Neuvermietungen zu verzichten, daher stehen aktuell drei der sieben Einheiten leer. Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich aus der Jahresnettokaltmiete und den Einnahmen von zwei Werbetafel an der Außenwand zusammen. Auf dem Flurstück neben den Gebäuden befindet sich zusätzlich ein Grundstück, auf diesem wurde ursprünglich der Handel mit Autos geplant. Hier wäre es unter anderem vorstellbar Parkplätze zu errichten, eine grüne Oase für die Mieter zu schaffen oder mit Zustimmung der Ämter eventuell neue Bautätigkeiten zu erwirken. Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses Angebot. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
