Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
94256 Drachselsried
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das ca. 1975 erbaut und in gepflegtem Zustand gehalten wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem insgesamt ca. 812 m² großen, eingezäunten Grundstück in einer ruhigen Lage mit wunderbarem Ausblick.Die attraktive Süd/West Ausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und würde sich zur Installation einer PV-Anlage anbieten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und 3 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung. Hier bietet auch der Gästebereich ich eine schöne Möglichkeit, Freunde und Familie bei Besuchen bequem unterzubringen.Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden und verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Einrichtung eines separaten Büros für Homeoffice ergeben.Im oberen Stockwerk befindet sich die Hauptwohnung, welche Dank der Hangbauweise über den zweiten Hauseingang auf der Rückseite des Hauses bequem getrennt vom unteren Bereich zu erreichen ist.Hier finden sich 3 Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie das angrenzende Esszimmer mit Balkon und nebenan die Küche. Ein separater Waschraum, das Gäste WC sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren diese Etage. Für die Fahrzeuge steht eine geräumige PKW Garage mit Abstellraum zur Verfügung.Dank des gepflegten Zustandes ist bei dieser Immobilie der sofortige Einzug ebenso möglich als aus eine vorherige Modernisierung nach eigenem Geschmack.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
