Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
92339 Beilngries
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:Obergeschoss: Diele/Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, Speis, Gäste-WC, kl. Hauswirtschaftsraum, Terrassen-Balkon (Südwest), Schlafzimmer, Bad: Wanne, Duschwand, Doppelwaschtisch, WC, Dachgeschoss: Kinderzimmer/Studio, Büro/Kinderzimmer, Bad: bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Sonstiges: - große Garage mit Kfz-Stellplatz für 9.500,-- EUR; - separater Kfz-Stellplatz für 4.500,-- EURFakten/Highlights:- Mauerwerk: 42,5 cm Ziegel Silvacor W07 gefüllt mit Nadelholzfasern;- Energieeffizienzklasse A+;- ETA Pellets-Zentralheizung;- Holkamin vorhanden;- Komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung;- Eigener Eingang mit Aluminium Haustür 3-fach verglast mit 3-Punktverriegelung;- Videogegensprechanlage im OG und DG;- 3-fach verglaste Schüco Kunststofffenster anthrazit/weiß mit Natursteinbänken;- komplett elektrische Rollläden;- Elektrische Raffstores mit Fliegengittern an den Balkontüren;- Bäder mit gehobener Ausstattung (Hans Grohe Armaturen, Burgbad etc.) z.B. Keramag Spülrandlose Toiletten mit Softclose;- Zimmertüren CPL Eiche Altholz mit 2,10 m Durchgangshöhe;- Dachgeschoss mit Deckenspots versehen;- Böden: hochwertige Dielen-Laminatböden 1285 x 327 x 8 mm u. Fliesen 30 x 60 cm;- Terrassen-Balkonplatten 40 x 40 cm auf Splitt verlegt;- SAT-Anlage mit Mehrfachverteilung;- VDSL/Glasfaser - Vorbereitung;- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Wallboxvorbereitung (11 KW);uvm.Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten.Rundum ist diese selten zu erwerbende Wohnung in einmaliger Lage sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
