Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
83301 Traunreut
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und befindet sich in einer der drei modernen 5-Familienhäuser, die an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Traunreut gelegen sind. In der Wohnung Nr. 1 im Haus A erwartet Sie im EG ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 61,50 m² mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ferner ist hier neben einem Tageslichtbad eine Gästetoilette sowie ein Büro und ein Abstellraum untergebracht. Im Souterrainbereich finden Sie Ihr Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer vor. Ein Hobby Kellerraum komplettiert das Angebot. Bitte beachten Sie dass es sich bei der derzeitigen Fläche um die Grundfläche handelt. Ein Gartenanteil mit ca 119 m² Fläche gehört zu dieser Wohneinheit. Alles weitere können wir Ihnen hierzu im Gespräch gerne erläutern.Die Wohnungen werden in energieeffizienter KFW 55 Bauweise errichtet und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld. Die massiven Ziegelbauten zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für April 2026 geplant. Dank der Geothermie-Anlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) profitieren Sie von umweltfreundlicher Heiztechnik und niedrigen Energiekosten. Die Innenausstattung sowie die Raumaufteilung sind zum jetzigen Zeitpunkt größtenteils noch wählbar, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Alle Häuser sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bieten.
