Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 8
84489 Burghausen
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in sehr guter Innenstadtlage von BurghausenMitten im Herzen der Stadt Burghausen - der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting - bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegter Anteil eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gelungenen Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie stabile Mieteinnahmen durch langjährige, zuverlässige Mieter.Insgesamt umfasst das Investment rund 473 m² vermietbare Fläche, bestehend aus vier Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei Garagen und zusätzlichen Keller- bzw. Nutzflächen. Die Gewerbeflächen sind mit großen Schaufenstern ausgestattet und an etablierte Betriebe wie einen Zeitschriftenladen, ein Versicherungsbüro sowie eine Reinigung vermietet - ein solider Branchenmix mit hoher Sichtbarkeit und gutem Kundenverkehr.Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, verfügen über moderne Grundrisse und eignen sich dank ihrer Größen perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über eigene Kellerräume.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung wie Gaszentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, DSL- und Kabelanschluss. Eine nachhaltige, wertstabile Investition in eine Stadt mit hoher Lebensqualität und starkem regionalem Umfeld. Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Sie möchten mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage die Grundrisse der zum Verkauf stehenden Anteile und die aktuellen Mieteinnahmen.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder Mobil unter 0176 8271213 zur Verfügung.
