Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 11
38707 Clausthal-Zellerfeld
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus auf dem Glockenberg mit Blick auf Harzer BergeZum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 auf dem Glockenberg in Altenau. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 928 m². Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal als Ferienimmobilie. Zwei der Einheiten werden bereits erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet, die dritte Einheit ist aktuell vermietet, wird jedoch zeitnah freigestellt, was flexible Nutzungsoptionen eröffnet. Aufgrund der hervorragenden Lage mit schönem Ausblick auf Altenau und die umliegenden Harzer Berge ist diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Fußläufig sind die Brockentherme sowie Ski- und Rodelhang erreichbar.Im Souterrain befindet sich eine Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, sowie einem Kinderzimmer ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.Das Erdgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss liegt eine dritte Wohneinheit, die mit einem Wohn- und Essbereich punktet, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet und somit ein idealer Ort zum Entspannen ist.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie drei Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Luft und der herrlichen Umgebung ein.Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gutem Standard mit Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und Funktionalität macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.Die besondere Lage auf dem Glockenberg in Altenau bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenhaus oder als Investition in den Ferienimmobilienmarkt. Die bisherige Auslastung der Ferienwohnung ist sehr gut und kann gerne weitergeführt werden.Die Wohnung im EG und OG werden voll möbliert übergeben. Zusätzlich gibt es eine neuwertige Schneefräse und Rasenmäher zum Kauf dazu.Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für Ihre Finanzierung zur Seite.
