Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 29
76185 Karlsruhe
Größe 757 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:.Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg.Gepflegter Gesamtzustand .Baujahr ca. 1900.Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen.Grundstück mit ca. 611 Quadratmeter.9 vermietete Wohneinheiten mit ca. 4.262,00 Euro p.M. KM..4 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.450,00 Euro p.M. KM..Aktuelle Gesamtmiete: ca. 5.712,00 Euro p.M. KM..Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter.Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter.Lagerräume.Ausstellungsräume.Unterkellerung.Kellerräume.Garage im Hof.3 KFZ-Stellplätze.Teilweise Wärmepumpen.Teilweise Gasetagenheizungen.Teilweise Elektroheizungen.Teilweise Tageslichtbäder.Mahagoni und Merantifensterrahmen .Thermophenverglasung.6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss.BalkonNachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:1974Neue Garage Hinterhaus1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen 1983Alle Türen erneuert1983Ernuerung der Elektroinstallationen 1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit Treppe und Garage1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus2004TV Antenne für das ganze Haus2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus2011Neues Dach für die Werkstatt2015Neues Dach für das Hinterhaus2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus2018Neue Werkstattheizung2021Neue Elektroinstallation Werkstatt2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus2024Glasfaseranschluß Vorder und HinterhausDer Eigentümer ist bereit, auf Grund seiner handwerklichen Vita und den Erfahrungen mit dieser Immobilie seit 50 Jahren, ein halbes Jahr nach der erfolgten Kaufpreiszahlung Umbau und Renovierungsarbeiten als Bauleiter kostenfrei zu begleiten.