Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
45147 Essen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2015 umfassend modernisiert.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.600,- EUR p.a. zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 460,- EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
