Kaufpreis 188.400 €
Zimmer 3
04207 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See.Die 3-Raum-Wohnung mit etwa 73,4 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich nicht direkt an einer Straße mit unverbauter Blickrichtung nach Süden.Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 66 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage. Die Gaszentralheizung wurde 2022/23 erneuert.Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Tor (kein Duplexparker) und ein oberirdischer Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume), Fahrradabstellräume sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich rund 263,00 €.Durch die bereits langjährige Vermietung steht eine monatliche Mieteinnahme von 630,73 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zur Verfügung.
