Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
34593 Knüllwald
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Knüllwald OT: EFH, Garten, Scheune, 5 Zimmer, Garage, ca. 106 m² Wfl., Grdst. 1.130 m², Energieausweis: B, 238,50 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1940, G. Objekt Im Knüllwalder Ortsteil Wallenstein befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit historischem Charme. Das ca. 1940 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Das Obergeschoss hält vier weitere Zimmer bereit - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Einer dieser Räume ist ein Durchgangszimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Obergeschoss ab. Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Scheune an, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Ein kleiner Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Zusätzlich gibt es am Haus einen sogenannten Rain - ein leicht abschüssiges, naturbelassenes Grundstücksstück, das sich ideal für Kleintierhaltung eignet, etwa für Hühner oder Ziegen. Ein zusätzliches Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet mehr Platz: Hier steht ein weiterer Garten zur Verfügung, inklusive eines Schuppens, der auch als Garage genutzt werden kann. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über ca. 1.130 m². Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter leben bereits seit 12 Jahren zuverlässig in der Immobilie. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 € und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Ob als langfristige Investition oder zur späteren Eigennutzung - dieses gepflegte Haus in ländlicher Umgebung verbindet traditionellen Charme mit praktischem Nutzen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
