Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 6
98694 Ilmenau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet mit ca. 120?m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, die Wert auf ein Zuhause in ruhiger Lage legen.Aktuell ist das Haus zu einer jährlichen Miete von 8.100€ vermietet. Die Immobilie vereint historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und einem gemütlichen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein kleines weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche - ideal für ältere Kinder oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, vorgelagerter Heizung und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt zur angrenzenden Garage und in die kleine Werkstatt, die sich perfekt für Bastler oder Hobbyhandwerker eignet. Das Obergeschoss beherbergt die zentrale Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer, das aktuell als Durchgangszimmer dient, bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Dachterrasse, welche vom Flur aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für entspannte Stunden. Das Haus wurde laufend modernisiert: Eine Gasheizung der Marke Vaillant wurde 2023 installiert, die Elektrik 2021 erneuert. Dach und Dämmung wurden bereits 2012 erneuert, ebenso wie der Wasser- und Abwasseranschluss im Jahr 2009. Mit seinem praktischen Grundriss, den umfangreichen Modernisierungen und der ruhigen Lage bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
