Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
90584 Allersberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEU: 360° Rundgang!!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den einladenden Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.Raumaufteilung:Flur: angekommen im geräumigen Eingangsbereich, gelangen Sie in alle Zimmer und über die Treppe in den SpitzbodenWohnzimmer/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie bequem auf den sonnigen SüdbalkonKinderzimmer/Büro: Ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, perfekt für die Nutzung als Kinderzimmer oder Homeoffice.Küche: Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, weiterhin kann die Einbauküche übernommen werden.Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Dusche, die hellen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.Zusätzliche Räume:Ausgebauter Spitzboden: Ideal, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.Kellerabteil: Mit 6m² bietet er weiteren Stauraum zur Unterbringung von verschiedenen Gegenständen Waschraum: Im Keller befindet sich noch ein Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet.Fahrradraum: Ein separater abschließbarer Stauraum im Außenbereich bietet Platz für Ihre FahrräderParkmöglichkeiten:Zwei Tiefgaragenstellplätze als Duplex Parker sind im Angebot enthalten, was Ihnen Sicherheit für Ihre Fahrzeuge garantiert.Ausstattung zusammengefasst:o Holzparkett, Laminat und Flieseno Einbauküche inbegriffeno Badewanne/ Duscheo Duplex Parkero Kellerabteilo Fahrradabstellraumo SpitzbodenInformationen Energieversorgung:o Energieausweis: Gültig bis 22.01.2029, liegt voro Verbrauch: 106 kWh/(m².a)o Heizungsart: Gaso Heizkörper in der WohnungDie Wohnung ist nicht vermietet und somit frei.Käuferprovision:Das Maklerbüro ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.Die Provision beträgt jeweils beider Parteien 3.00% inkl. MwSt. und fällig am Tag der Beurkundung.Fazit:Diese Dachgeschosswohnung in Allersberg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Keine Gewähr auf die obengenannten Angaben, diese wurden anhand der übermittelten Informationen übernommen!
