Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
29525 Uelzen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 933 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 203 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 143 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Nebengebäude (ca. 60 m²). Damit stehen Ihnen insgesamt rund 6 Zimmer zur Verfügung - 4 im Haupthaus und 2 in der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als komfortables Zuhause für Familienmitglieder, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.Das Haupthaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster (erneuert ca. 2021) lassen viel Tageslicht herein. Die Innenräume wirken durch die überwiegend 2021 erneuerten Bodenbeläge modern und einladend. In der Küche wurde eine abgehängte Decke (ebenfalls 2021) eingezogen, die mit integrierter Beleuchtung für eine moderne Optik und optimale Lichtverhältnisse sorgt. Ein Kaminofen im Wohnbereich spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie auf dem aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2014), die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Zudem ist die Elektroinstallation bereits auf ein modernes dreiadriges System umgerüstet, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht. Zusätzlich zum Wohnraum stehen Ihnen etwa 81,5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bietet. Damit eignet sie sich ideal als Zuhause für Familien und bietet gleichzeitig eine attraktive Investmentchance.
