Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
90556 Cadolzburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das GebäudeDas Haus besticht durch seine sehr klare Architektur: 9 Wohnungen verteilen sich gut geschnitten auf 3 Etagen. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Die drei Erdgeschosswohnungen punkten hingegen mit eigenen Gärten und angelegten Terrassen. Ausstattung Neubaustandard nach GEG 20249 Wohnungen auf 3 Etagen PersonenaufzugBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenAlle Grundrisse sind barrierefreiModerne Ausstattung und MaterialienFußbodenheizungBäder mit TageslichtBalkoneGärten mit TerrasseBesucherparkplätzeE-Mobilitätskonzept für KFZDie Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden.Das GrundstückDas ca. 1.116 m² große Grundstück überzeugt durch eine modern gestaltete Infrastruktur, die von allen Seiten optimal zugänglich ist. Für Fahrzeuge stehen 8 überdachte Stellplätze in der modernen Duplexparkanlage auf der Westseite sowie 7 freie Parkplätze auf der Ostseite, darunter ein behindertengerechter Stellplatz, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Besucherparkplätze auf der Südseite. Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit im Bereich des Eingangs. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten erfolgt über den Laubengang auf der Ostseite, wo ein Personenaufzug und ein offen gestaltetes Treppenhaus Sie in jedes Geschoss führen. Im Norden des Grundstücks lädt ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten für das gesamte Areal mit Spielfläche zum Verweilen und Zusammenkommen ein. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher fügen sich harmonisch in die bestehende Flora ein und schaffen zugleich einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und Nachbargebäuden.
